Prodej bytu 2+1 v Č.Budějovicích, Větrná 38
Byt s balkonem a komorou o celkové ploše 64,2 m2, se nachází na sídlišti Šumava v ulici Větrná.
Dispozice bytu je 2+1, s možnou úpravou na 3+1. V současné době je pokoj rozdělený dřevěnou příčkou na dva menší pokoje a dispozice je tedy 3+1.
Byt je v družstevním vlastnictví, ale družstvo odsouhlasilo zrušení družstva, založení Společenství vlastníků jednotek a převod všech bytů od osobního vlastnictví. Již se zpracovává potřebná dokumentace k převodu.
Podlahová plocha je 64,2 m2 vč. balkonu 2,27 m2 balkon a sklepa 1,3 m2, a je umístěný ve 2. podlaží. Skládá se z obývacího pokoje 16,5 m2 s balkonem 2,27 m2, kuchyně 4,5 m2, jídelny 7,96 m2, pokoje 20,44 m2, rozděleného příčkou na pokoj a ložnici, předsíně 5,72 m2, komory 2,05 m2, koupelny 2,56 m2 a WC 0,9 m2. Okna obývacího pokoje jsou orientována na jih, okna ložnice a kuchyně s jídelním koutem jsou orientována na sever. V přízemí domu je společná kolárna a sklepní kóje.
Byt je v původním, udržovaném stavu. To nabízí možnost úprav bytu podle vlastních představ.
Dům prošel kompletní revitalizací. Kompletní výměna stoupaček vody + vnitřních rozvodů a vodoměrů, na všech otopných tělesech jsou termostatické hlavice, zateplení fasády, malování fasády, rekonstrukce společných prostor objektu, dlažba, dveře vnitřní i vchodové, nový výtah a úprava schodišťového prostoru, nové balkony. Ve fondu oprav je naspořená částka ve výši 2,5 mil. Kč.
Dům se nachází ve starší zástavbě sídliště Šumava a je obklopený vzrostlou zelení.
Poloha domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, mateřská a základní škola je vzdálená 500 m2, Centrum Šumava se zdravotním střediskem, poštou a nákupním centrem je vzdálené 200 m. Obchodní centrum Čtyři Dvory s multikinem Cinestar je vzdálené 150 m. Za domem se nachází dětské hřiště.
Dům má také velmi dobrou dopravní dostupnost. Zastávka MHD je vzdálená 150 m. Centrum města je vzdálené 2,5 km a dostanete se do něj autobusem za 7 minut ale i pěšky za 30 min.
Byt je vhodný i jako investice. Díky blízkosti Jihočeské univerzity je v této lokalitě velký zájem o pronájmy bytů. V případě pronájmu bytu je možné byt ponechat ve stávajícím stavu.
Nabídková cena 2.900.000,- Kč
SUV – 343,- Kč
TUV – 719,- Kč
Teplo – 1.031,- Kč
Fond oprav – 1.284,- Kč
Ostatní – 188,- Kč
Celkem 3.565,- Kč
Z těchto plateb v celkové roční výši 42.792,- Kč byl roční přeplatek ve výši 23.390,- Kč. Měsíční platba je tedy reálně pouze 1.616,- Kč.
Další platby jsou
Elektřina – 1.860,- Kč
Plyn – 300,- Kč
Celková měsíční platba je tedy pouze 3.776,- Kč
